近两年，成都的城市更新可谓是威望广宽，但本年慈祥度最高的，非陆家桥莫属——其在官媒“出镜”的频率，无东谈主能敌。

其实早在两年前，成都朝上就首曝了（点击蓝字了解确定），仅仅那时区域蓄意细节还未出炉，咱们只可静待喜信。

近日，UP君终于拿到《陆家桥改日公园社区城市遐想》，仔细有瞻念看后才发现，它远非单纯的“城市更新技俩”那么简便——高开首城市定位、高密度资源基础、高能级前沿蓄意，逐个囊括在内！

▍ 陆家桥效率图

关于“陆家桥”，鲁莽好多非土著并不若何慎重，但它还有一个响当当的称号：量力钢材城片区。

行为西南地区最大的当代钢材物流中心之一，这里的钢材探求企业曾一度达到1200余家，年来往额150亿余元。但经济的色泽难掩城市的调谢，眼看近邻的凤凰山面庞一新，东谈主们在面临量力钢材城片区时仍然只可赞佩：硬骨头，难啃啊。

▍ 2022年的量力钢材城

2022年，“陆家桥低碳公园片区”这一全新认识出当今了官方网站——蝴蝶扇动翅膀，陆家桥运谈的齿轮运步履弹，量力钢材城有序关闭外迁和自主改良，地盘腾笼换鸟，加速鼓励。

客岁，区域以「陆家桥改日公园社区」的新title闪亮登场，便短暂引爆成都东谈主的一又友圈。它到底有何魔力，能取得如斯高的慈祥量？

起先，位置好。地处金牛区三环+天府大路北延线旁，交通方便；西邻泛国宾、东靠凤凰山，城市级IP环伺。

其次，面积大。蓄意面积约4.55平素公里（约6831亩），领先天府艺术公园片区（4平素公里），是成都主城迄今最大范围的城市更新单位——“三环旁超6800亩新城”，蹧跶吸睛。

再者，投资巨。预测总投资超1000亿元，比金牛区所有上半年的GDP（831亿元）还要多。

临了，能级高。市级要点更新单位，前缀是“成都”而非“金牛区”，「低碳健康公园城，改日理念念宜居地」的城市定位，也指向了其丰盈的改日。

▍陆家桥改日公园社区位置默示图

市民慈祥，官方更是每每聚焦：市级层面将其纳入第一批城中村改良技俩，提供62.99亿元的专项告贷授信；区级层面更是慈祥着其从自主改良、签约、动工到住宅及交易开建的一颦一笑，并特意为其举办推介会。

能够得到官方的高度好奇，是因陆家桥在省、市、区战术中的要津地位。

NO.1

省级战术

成德同城化发展的桥头堡

树立成渝地区双城经济圈高潮为国度战术，行为“先手棋”的成德眉资同城化，也高潮为省级战术。

串联“四区一市” （成都市金牛区、成华区、新都区及德阳市旌阳区、广汉市） 的天府大路北延线，既是成都北中轴，更是成德同城化的经济发展主轴。而陆家桥，碰巧地处这条经济动脉旁，行为成都向北辐照新都区及德阳的第一站以及桥头堡。

▍ 陆家桥与天府大路北延线位置干系默示图

NO.2

市级战术

城市更新的新样本

复盘成都近几年的发展策略，会发现「城市更新」是最遑急的要津词之一。

2021年，成都被列入寰宇第一批城市更新试点城市；2022年头，“三个作念优作念强”被提议，“作念优作念强中心城区”一马起先；2023年景都提议“积极稳步鼓励城市更新和城中村改良”；2024年头，第一批62个城中村改良技俩取得国度逾1200亿元的专项告贷复旧……

那么，行为成都第一批城中村改良技俩之一的陆家桥，担当着若何的变装呢？

在官方报谈中，咱们找到了谜底：“推动加速树立践行新发展理念的天府成都北城新中心”“承载推动超大城市空间布局优化调遣、功能体系健全完善、发展能级蝶变跃升的使命”“成为市民可感可及的好意思好生涯新体验”……

▍ 陆家桥改日公园社区效率图

综上所述：从城市界面到功能布局，从产业优化到生涯面容，为成都的城市更新诞生全新样本！

NO.3

区级战术

三环创意文旅带的新封面

在成都，「三环」有特别多的标签：高端居住轴、熊猫绿谈、主城柬帖……2021年，金牛区为之再添一个全新IP——三环创意文旅带（三环都市文旅创意走廊）。

按照蓄意，三环创意文旅带将聚焦“科技创新+文化创意”团结领域，以金牛大路天府文化景不雅轴、三环绿谈都市文旅体验带为骨，打造的天府成都北城新中心“天府文化大T台”。

▍ 三环创意文旅带效率图

而陆家桥，恰是这条创意文旅带的遑急拼图：沿三环路，向西相连华裔城板块及天府艺术公园片区，向东串联成都露天音乐公园方位的凤凰山板块，起承转合、傍边逢源。

▍ 三环创意文旅带部分资源默示图

至此，陆家桥的城市站位也无比明晰：成德同城桥头堡、成都城市更新要津一笔、三环创意文旅带要津拼图、三环高端居住轴全新封面——重磅头衔集于独处，势必匹配高能蓄意。

地处主城三环，又是经济高地，陆家桥生来就有他东谈主难以企及的资质，在「改日公园社区」的前沿理念加捏之下，区域蝶变拉开序幕。

NO.1

先天资质

从产业到生涯，全面粉饰

不是任何新城，都能打造为改日公园社区——生态基底、方便交通、经济底盘，统筹兼顾。在这一系列的基础之上，陆家桥改日公园还领有自在的文化底蕴。

论生态，陆家桥位于环城生态区安靖绿楔、三环熊猫绿谈以及东风渠交织处，多条绿廊、绿谈皆集而过，蓝绿和会、景不雅多元，同期支配公园绿地数目稠密、模式各别，绿谈骑行、水畔散步、草坪露营……丰富道理的公园式生涯就此埋下伏笔。

▍ 陆家桥及支配既有生态默示图

论交通，三环路、金丰高架、天府大路北延线等城市级干谈环伺，地铁5号线串联区域与凤凰改日新城及高新南区，南北通勤也毫无压力；论产业，区域医贸流畅产业基础精湛，且在全市具备竞争力，可与金牛区内的健康产业集群造成互联发展。

▍ 陆家桥交通默示图

既有雄厚的经济底盘，更有不能复制的生态资源与文化底蕴，独一最前沿的蓄意，技能将其上风推崇到极致。

NO.2

前沿蓄意

公园改日社区与主城经济引擎，齐备团结

正如前文所说，由于地舆位置要津，陆家桥的城市更新，远非“颜值刷新”这样简便，它还肩负产业升级、生涯创新之重担。

按照蓄意，陆家桥改日公园社区将：

·凸起聪慧健康服务聚集功能，树立“医贸健康服务高地”；

·凸起改日公园社区示范功能，打造“绿色低碳高品性宜居地”。

聚焦细节，亮点多多，UP君给群众划下要点。

1、产业蓄意：里面自成一体，外部野蛮联动。

区域里面，行使先天产业上风，片区将构建集聪慧医贸、特 色专业医疗、高端康复医疗、医贸详细服务等于一体的大健康产业中枢。

▍ 陆家桥产业蓄意默示图

与外部其他产业集群的联动则主要通过“两带”：依托铁路公园蓄意、东西走向的生态景不雅带，相连天府艺术公园及凤凰山片区；以地铁5号线为头绪的南北发展带，则将串联陆家桥总部商务核、泉水路城市客厅，并辐照北部新城、蓉北商圈。

▍ 陆家桥“两带”蓄意默示图

2、生态蓄意：“含绿量”直线高潮。

多条公园绿环串接起“三园”，又在沿线布局了多个社区公园，公园之间的距离约300～500米，基本作念到了“每个东谈主都能走着去逛公园”。而行为大型公园的绿心雨水公园，改日也将是一个浓缩的海绵城市。

▍ 陆家桥生态蓄意默示图

3、功能布局：造成走路生涯圈。

陆家桥经受了现时世界最前沿的集约式布局，即居住、交易、产业、生态等城市功能相互嵌合交织，搭配“区域级—城区级—社区级”三级慢行体系，造成多个“走路+公园生涯圈”。

▍ 陆家桥效率图

本年以来，成都规自局已发布了4则陆家桥片区探求调规公告，波及地盘范围高达5501亩，调遣本色包括用地性质、交通路网、寰球配套等。

只看8月发布的古柏片区 （陆家桥北片区） 的调规文献，就不错很明晰地看到区域生涯将迎来剧变：路网加密，区域分解性增强；寰球服务及市政顺序数目更多且漫衍式布局，学校、菜市、社区中心等配套的可达性增强；住宅兼容交易用地增加，纯住宅、纯交易用地减少，下楼即达的生涯丰富性增强……

▍ 金牛区古柏片区规章性顾惜蓄意（第3版）控规修改决策公告

东谈主们走削发门，沿着绿环便能野蛮地感受经济的茁壮、公园的盎然、交易的人烟、校园的活力……这，等于陆家桥举手投足的改日日常。

▍ 陆家桥效率图

NO.3

终了智商

国企实力加捏，改日可期

之是以说“举手投足”，是因为陆家桥照旧有了明确的时刻表：一年起步、三年景势、八年景城。

关于区域的终了力，UP君也有蹧跶信心，因为其背后，站着金牛区政府，以及成都城投集团旗下的成都市属全资大型国有企业、城市详细运营服务商——成都城投置地集团有限公司（以下简称为“城投置地”）。

金牛区政府与城投置地政企协同的城市更新及城市运营力量，早已在国宾片区城中村改良技俩得到充分展示：已被国度当然资源部办公厅纳入《低服从地再迷惑试点第一批典型案例》，其另一个广为东谈主知的名字，是天府艺术公园片区。

▍ 天府艺术公园片区改良前后实景图（来源：@成都城投）

限制面前，城投置地已奏效竞得陆家桥改日公园社区的3宗涉宅用地、1宗交易用地，技俩树立稳步鼓励！

▍ 陆家桥效率图

如今，这片藏身陆家桥片区之家数的约227亩巨幅地盘，首期终于以「陆家桥改日公园·启境」之名闪亮登场，拉开了「大城」高阶居住的帷幕，亦令市集翘首以盼。

▍ 陆家桥改日公园·启境效率图

按照蓄意，陆家桥改日公园社区全面建成运营后，将带动作事东谈主口约6万东谈主，孝顺年度税收约18亿元——主城的全新C位，已在幕后作念好了登台准备，咱们拭目以俟！

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剪辑：Zoe Ⅰ 好意思编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet

图文来源：成都朝上/蚁合

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